Sice na Praze 1 působí jako radní pro dopravu, jak jsme na VLNÁCH rozebírali ve včerejším článku, ale v rozhovoru v podcastu Praha 2030 se Vojtěch Ryvola (61) pustil i do problematiky dostupného bydlení.
To je právě vedle dopravy dominantním tématem blížících se komunálních voleb. Podle Ryvoly by si hlavní město nemělo hrát na developera a mělo by přistoupit k rozumné regulaci Airbnb. „Vždy budu říkat, že město nemá stavět a má to nechat na skutečných developerech, kteří vědí, co dělají. Co se Airbnb týče, vzdálilo se to původnímu dobrému záměru. Jenže chybí někdo, kdo by si vzal téma rozumné regulace za své. Zákaz nic nevyřeší a bude se obcházet,“ zdůrazňuje radní.
Výsledky Pražské developerské společnosti (PDS) považuje Ryvola za naprosto odtržené od ekonomické reality. „Dvacet dva bytů po šesti letech existence, to je bohapustý nesmysl. Ptal se někdo, kolik za těch šest let onou společností proteklo peněz a kolik se utratilo na platech a nákladech? To nepůjde do milionů ani desítek milionů, ale spíše stovek milionů. To by ty byty musely být pozlacené nebo by jich musely být tisíce ročně,“ opřel se nekompromisně do městského projektu Ryvola.
„Opravdu to není tak, že to jsou jednotlivci, kteří takto pronajímají svůj druhý byt, jsou to obrovské party se stovkami bytů, v nichž se točí obrovské peníze. A dovolím si zaspekulovat, ty peníze potřebují třeba politici na volby, přičemž my nevíme, kam ty peníze od organizované podnikatelské skupiny jdou. Jen to celé trpíme.“
Cestu podle něj představuje dohoda se soukromými investory a systémové partnerství. „Vždy budu říkat, že město nemá stavět a má to nechat na skutečných developerech, kteří vědí, co dělají. S developery pak není problém dohodnout si podmínky, že třeba určité procento bytů půjde městu za nákladové ceny nebo že některé byty půjdou na trh v konkrétní cenové hladině,“ navrhuje radní. Vedle toho poukazuje na rakouský model masivní podpory družstevní výstavby.
V Česku se však projekt družstevního bydlení na Radlické za celé minulá volební období ani nezačal stavět. „Netřeba vymýšlet, co už je vymyšlené. V Rakousku po válce chtěli stavět a podívejte se, kolik je tam teď obrovských družstev. Družstva si navíc uměla vše ohlídat, zatímco my tady stavíme baráky, které ve finále stojí několikanásobek původní ceny,“ dodal s tím, že problém tkví v politicích bez odborného vzdělání.
Neméně palčivým tématem je situace kolem krátkodobých ubytovacích služeb typu Airbnb, jež trápí především historické centrum.
Původní myšlenka sdílené ekonomiky vzala podle Ryvoly za své. „Se sdílením to nemá nic společného. Původní nápad pronajmout vlastní byt, když třeba jedu na dovolenou, je fajn. Jenže my tu máme komerční pronájmy, které konkurují hotelům, aniž by splňovaly pravidla, která se vztahují na hotelové ubytování, a ještě odvádí městu řádově méně. Jde o brutální zneužití v jádru dobrého systému,“ upozorňuje.
Namísto drobných pronajímatelů ovládají trh organizované skupiny. „Opravdu to není tak, že to jsou jednotlivci, kteří takto pronajímají svůj druhý byt, jsou to obrovské party se stovkami bytů, v nichž se točí obrovské peníze. A dovolím si zaspekulovat, ty peníze potřebují třeba politici na volby, přičemž my nevíme, kam ty peníze od organizované podnikatelské skupiny jdou. Jen to celé trpíme,“ natvrdo pojmenoval pozadí byznysu Ryvola.
Plošné zákazy vyhláškou však radní odmítá jako nefunkční populismus, který selže na vymáhání. V Praze funguje zhruba patnáct tisíc takových bytů a personálně poddimenzované živnostenské či stavební úřady nemají šanci je zkontrolovat.
Ryvola proto prosazuje zavedení povinných licencí s jasnými pravidly a minimálním standardem.
Každý byt by musel mít u dveří například QR kód s kontaktem na odpovědnou osobu, informacemi o majiteli i maximální kapacitou. „Kdyby na některý z bytů byla stížnost, že je tam nepořádek a hluk, tak by byl provozovatel předvolán na magistrát a tam by platilo klasické třikrát a dost. Pak by provinilci byla licence odebrána,“ vysvětluje koncept.
Jednotlivé městské části by navíc díky databázi licencí mohly v historickém jádru krátkodobé ubytování zcela zakázat. „V historickém centru je dostatek hotelů, které musí splňovat mnoho podmínek a platit městu poplatky, na byty na Airbnb se dnes nic z toho nevztahuje. A kdo myslíte, že dělá nepořádek a hluk v ulicích? Turisté, co se ubytují ve čtyřhvězdičkovém hotelu, asi těžko,“ uzavírá Ryvola.
Všechny epizody našich podcastů můžete na VLNÁCH sjiždět zdarma tady.
